Inquilinos: recomendaciones para estudiantes universitarios

Si sos estudiante universitario y debés alquilar, tené en cuenta: 

Los contratos que firmes actualmente tienen que estar regulados por la nueva ley de alquileres 27551.

El mínimo legal de tu contrato debe ser por tres años.

El valor del depósito en garantía debe ser igual al primer mes de contrato de locación y la devolución del mismo deberá ser equivalente al último mes de alquiler.

El valor del alquiler para el primer año se basará en lo que establece el mercado (acuerdo entre las partes) y el valor del segundo y tercer año será regulado por el ICL (índice de contratos de locación) calculado y publicado por el BCRA (Banco Central de la República Argentina).

Los honorarios que puede cobrar el martillero, según lo establece la ley 14085 debe ser entre el 1% y el 2% por cada parte (propietario e inquilino) sobre el importe del plazo del contrato, es decir, los 36 meses (3 años). Sin embargo, tené en cuenta que una de las partes puede asumir el total del pago de los honorarios.

Los contratos de locación deben contar con un inventario de todo lo que hay en la vivienda.

Si tenés alguna duda te podés comunicar con la Defensoría del Pueblo de la Provincia. de Buenos Aires.